B2Semi-formal & professional215 German words
Objection to Rent Increase: German B2 Letter Example
Your landlord has announced a rent increase you consider unjustified:
Writing task
Ihr Vermieter hat eine Mieterhöhung angekündigt, die Sie für ungerechtfertigt halten:
Immobilienverwaltung Schneider
Vermieter: Martin Schneider
Datum: 1. November 2024
Mieterhöhungsverlangen
Mietobjekt: Lindwurmstraße 98, Wohnung 15, 80337 München
Aktueller Mieter: [Ihr Name]
Sehr geehrte/r Mieter/in,
gemäß § 558 BGB verlange ich eine Erhöhung der Nettokaltmiete:
Aktuelle Miete: 850 EUR/Monat
Neue Miete: 1.050 EUR/Monat
Erhöhung: 200 EUR (+23,5%)
Begründung: Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete laut Münchner Mietspiegel 2023
Die Erhöhung tritt zum 01. März 2025 in Kraft.
Bitte stimmen Sie der Erhöhung bis zum 15. Januar 2025 zu.
Mit freundlichen Grüßen
Martin Schneider
Vermieter: Martin Schneider
Datum: 1. November 2024
Mieterhöhungsverlangen
Mietobjekt: Lindwurmstraße 98, Wohnung 15, 80337 München
Aktueller Mieter: [Ihr Name]
Sehr geehrte/r Mieter/in,
gemäß § 558 BGB verlange ich eine Erhöhung der Nettokaltmiete:
Aktuelle Miete: 850 EUR/Monat
Neue Miete: 1.050 EUR/Monat
Erhöhung: 200 EUR (+23,5%)
Begründung: Anpassung an ortsübliche Vergleichsmiete laut Münchner Mietspiegel 2023
Die Erhöhung tritt zum 01. März 2025 in Kraft.
Bitte stimmen Sie der Erhöhung bis zum 15. Januar 2025 zu.
Mit freundlichen Grüßen
Martin Schneider
Points to cover
- Widersprechen Sie der MieterhöhungObject to the rent increase
- Begründen Sie, warum die Erhöhung nicht gerechtfertigt istJustify why the increase is not warranted
- Verweisen Sie auf den korrekten Mietspiegel-WertRefer to the correct rent index value
- Schlagen Sie eine Alternative vorPropose an alternative
German model answer
Sehr geehrter Herr Schneider,
ich habe Ihr Mieterhöhungsverlangen vom 1. November 2024 erhalten und muss diesem widersprechen.
[Punkt 1 – Widerspruch] Ich lehne die geforderte Mieterhöhung von 850 auf 1.050 Euro ab. Die verlangte Erhöhung um 23,5 Prozent erscheint mir weder angemessen noch rechtlich zulässig.
[Punkt 2 – Begründung] Zunächst überschreitet die geforderte Erhöhung die gesetzliche Kappungsgrenze gemäß § 558 Abs. 3 BGB. In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt – zu denen München zweifellos gehört – darf die Miete innerhalb von drei Jahren um maximal 15 Prozent steigen. Da meine letzte Mieterhöhung erst vor zwei Jahren stattfand, wäre eine Erhöhung um 23,5 Prozent unzulässig. Darüber hinaus habe ich keine Modernisierungsmaßnahmen erhalten, die eine solche Erhöhung rechtfertigen würden.
[Punkt 3 – Mietspiegel-Wert] Nach meiner Recherche im Münchner Mietspiegel 2023 liegt die ortsübliche Vergleichsmiete für Wohnungen meiner Ausstattung und Lage (Baujahr 1975, mittlere Wohnlage, 65 qm) bei maximal 12,50 Euro pro Quadratmeter. Dies entspräche einer Nettokaltmiete von 812,50 Euro – also sogar unter meiner aktuellen Miete.
[Punkt 4 – Alternative] Um eine einvernehmliche Lösung zu finden, wäre ich bereit, einer moderaten Erhöhung um 5 Prozent auf 892,50 Euro zuzustimmen, sofern diese im Einklang mit dem Mietspiegel steht. Ich schlage vor, dass wir uns zu einem persönlichen Gespräch treffen, um die Angelegenheit zu klären.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
ich habe Ihr Mieterhöhungsverlangen vom 1. November 2024 erhalten und muss diesem widersprechen.
[Punkt 1 – Widerspruch] Ich lehne die geforderte Mieterhöhung von 850 auf 1.050 Euro ab. Die verlangte Erhöhung um 23,5 Prozent erscheint mir weder angemessen noch rechtlich zulässig.
[Punkt 2 – Begründung] Zunächst überschreitet die geforderte Erhöhung die gesetzliche Kappungsgrenze gemäß § 558 Abs. 3 BGB. In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt – zu denen München zweifellos gehört – darf die Miete innerhalb von drei Jahren um maximal 15 Prozent steigen. Da meine letzte Mieterhöhung erst vor zwei Jahren stattfand, wäre eine Erhöhung um 23,5 Prozent unzulässig. Darüber hinaus habe ich keine Modernisierungsmaßnahmen erhalten, die eine solche Erhöhung rechtfertigen würden.
[Punkt 3 – Mietspiegel-Wert] Nach meiner Recherche im Münchner Mietspiegel 2023 liegt die ortsübliche Vergleichsmiete für Wohnungen meiner Ausstattung und Lage (Baujahr 1975, mittlere Wohnlage, 65 qm) bei maximal 12,50 Euro pro Quadratmeter. Dies entspräche einer Nettokaltmiete von 812,50 Euro – also sogar unter meiner aktuellen Miete.
[Punkt 4 – Alternative] Um eine einvernehmliche Lösung zu finden, wäre ich bereit, einer moderaten Erhöhung um 5 Prozent auf 892,50 Euro zuzustimmen, sofern diese im Einklang mit dem Mietspiegel steht. Ich schlage vor, dass wir uns zu einem persönlichen Gespräch treffen, um die Angelegenheit zu klären.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name]
Show English translation
Dear Mr. Schneider,
I have received your rent increase demand dated November 1, 2024 and must object to it.
[Point 1 – Objection] I reject the demanded rent increase from 850 to 1,050 euros. The demanded increase of 23.5 percent seems to me neither appropriate nor legally permissible.
[Point 2 – Justification] First, the demanded increase exceeds the legal cap limit according to § 558 para. 3 BGB. In areas with tight housing markets – which Munich undoubtedly is – the rent may only increase by a maximum of 15 percent within three years. Since my last rent increase took place only two years ago, an increase of 23.5 percent would be impermissible. Furthermore, I have not received any modernization measures that would justify such an increase.
[Point 3 – Rent Index Value] According to my research in the Munich Rent Index 2023, the local comparable rent for apartments of my equipment and location (built 1975, medium residential location, 65 sqm) is a maximum of 12.50 euros per square meter. This would correspond to a net cold rent of 812.50 euros – actually below my current rent.
[Point 4 – Alternative] To find an amicable solution, I would be willing to agree to a moderate increase of 5 percent to 892.50 euros, provided this is in line with the rent index. I suggest we meet for a personal discussion to clarify the matter.
Sincerely
[Your Name]
I have received your rent increase demand dated November 1, 2024 and must object to it.
[Point 1 – Objection] I reject the demanded rent increase from 850 to 1,050 euros. The demanded increase of 23.5 percent seems to me neither appropriate nor legally permissible.
[Point 2 – Justification] First, the demanded increase exceeds the legal cap limit according to § 558 para. 3 BGB. In areas with tight housing markets – which Munich undoubtedly is – the rent may only increase by a maximum of 15 percent within three years. Since my last rent increase took place only two years ago, an increase of 23.5 percent would be impermissible. Furthermore, I have not received any modernization measures that would justify such an increase.
[Point 3 – Rent Index Value] According to my research in the Munich Rent Index 2023, the local comparable rent for apartments of my equipment and location (built 1975, medium residential location, 65 sqm) is a maximum of 12.50 euros per square meter. This would correspond to a net cold rent of 812.50 euros – actually below my current rent.
[Point 4 – Alternative] To find an amicable solution, I would be willing to agree to a moderate increase of 5 percent to 892.50 euros, provided this is in line with the rent index. I suggest we meet for a personal discussion to clarify the matter.
Sincerely
[Your Name]
Why this answer works
AUFGABENBEWÄLTIGUNG (15 Punkte): Fundierter Widerspruch mit Rechtsgrundlage. KOMMUNIKATIVE GESTALTUNG (15 Punkte): Sachlicher aber bestimmter Ton. FORMALE RICHTIGKEIT (15 Punkte): B2-Grammatik korrekt. GESAMTPUNKTZAHL: 45/45 Punkte
Grammar and vocabulary
| Genitivpräpositionen | gemäß § 558 Abs. 3 BGB / im Einklang mit |
|---|---|
| Konjunktiv II | wäre ich bereit / würden rechtfertigen / entspräche |
| Kausalsätze | Da meine letzte Erhöhung erst vor zwei Jahren stattfand |
| Mietrechtliches Vokabular | Kappungsgrenze, ortsübliche Vergleichsmiete, Mietspiegel, Nettokaltmiete |
Editorial note: This original learning example was adapted from the DeutschExam letter library and technically reviewed on 2026-07-18. Learners should always check the latest official provider model test for the exact exam format.